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工商時報【楊日興╱綜合報導新竹縣芎林鄉情趣娃娃】

「最不差錢的互聯網公司」傳出資金緊張，才剛在2017年初完成規模2.15億美元融資的中國共享單車企業「摩拜單車」，傳出將用戶押金抵用營運費用的行為，眾多用戶抱怨押金退款遲遲不到帳、充值後餘額卻無增加的情況，為摩拜單車在共享單車領域的大戰蒙上陰影。

財經網報導，針對近1個多月來用戶的抱怨，摩拜單車員工表示，收到退款申請會立即運用微信支付、支付寶2個平台操作退款，稱問題出於平台上。但是，上述2個平台在中國有眾多用戶，卻僅摩拜單車用戶發難，解釋顯然並不完善。

報導引述業內人士透露，摩拜單車資金鏈出現問題，用戶的押金是保持金流穩定運作的重要來源，否則摩拜單車無法正常營運。

據了解，製造單車的成本占了摩拜單車成本費用的最大比例，此外，為了衝刺市占率，摩拜單車加大在新城市投放單車的數量。但加大投入下，製造與維護單車的成本顯然使摩拜單車倍感緊張。

另外，摩拜單車尚無成熟的獲利模式也是陷入困局的主因之一。報導稱，摩拜單車目前以大量投入的方式，吸引用戶、押金增加，但此種模式必須確保成長同時老用戶不會流失，風險極大。

尚且，2.15億美元的融資並非一次到帳，每次付款時間也都附帶嚴苛企業條款，摩拜單車必須達到條件才能確保資金持續流入。

中國政府在公共租用單車市場也加大投入，使共享單車市場陷入群雄大戰局面，摩拜單車難以獨占市場，維持它目前的營運模式。之後若不解決此次資金問題，隨著老用戶的流失，摩拜單車將漸漸失去在該市場的先機。

（中央社記者謝佳珍台北17日電）總統蔡英文今天表示，房地產不應該是投資和炒作的商品，房地產的價值如果能取決於建築品質，就可以刺激相關產業創新，如此一來，房地產的產業不再是惡化分配的元凶。

蔡總統上午出席「第45屆建築師節慶祝大會」致詞時表示，建築師完成的作品，包括住宅、商場、辦公大樓、公共空間等，都會陪伴人們30、40年，甚至更久，成為每個人生命一部分；建築師創造出人的記憶，也撐起一個產業。

總統說，目前國內7000多名建築師，其中有一半設立事務所，若把事務所員工與周邊廠商加起來，建築師、建築設計是撐起大量就業的重要產業，在台灣下階段發展，建築師將扮演更重要角色。

蔡總統表示，台灣各地社會住宅正陸續規劃中，不只用來滿足年輕人與弱勢族群居住需求，也希望透過社會住宅，呈現未來建築設計趨勢，並引進防災、綠建築、智慧建築等科技，社會住宅將會為台灣居住環境設下新的基準，社會住宅將是多元且充滿創意的建築新樂園，可以讓建築師大展長才的舞台。

蔡總統指出，政府積極推動老舊住宅更新整建，除安全考量，也期待台灣人的生活環境持續改善。台灣有14萬棟超過30年屋齡的公寓老宅，政府會提供實質獎勵誘因，鼓勵公股行庫參與都更，讓數百萬住在老宅的居民享有更好的居住品質，也為建築設計與營建內需市場增添新的活力。

總統說，她要邀請大家思考未來台灣民眾住宅應該長什麼樣子，台灣人民生活環境應該如何設計與規劃，這是推法令修正、新立規範時，要事先準備好的課題。

蔡總統表示，在台灣，建築師的專業確實是被低估，這是很多人的心聲，這狀況慢慢會改變。讓房地產市場回歸穩健是既定的政策目標，不只是對購屋族與房產持有者都有好處，也會讓起造業主願意支出更多成本，用在設計與規劃上，提供建築師更多發揮專業的空間。

總統說，房地產不應該是投資和炒作的商品，房地產的價值如果能取決於建築品質，就可以刺激建築設計、土木營造、建材等產業，不斷創新與進步，如此一來，房地產的產業不再是惡化分配的元凶，而是會帶來優質的就業成長，帶來有品質的生活，並對台灣經濟轉型產生正面影響。

蔡總統表示，政府願與建築先進交換意見，一起努力為台灣打造新的城鄉風貌，為台灣人營造幸福生活。1051217

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